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    建筑培訓

    10個常見的工程造價難題及解決方法!

    發布時間:2019-12-13 10:53:45 瀏覽次數:

    01

    臨時施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規范埋設的拉結筋是否可以計算工程量嗎?

    按照合理的施工組織設計(經過建設單位和監理單位批準)而留置的施工洞,施工時所發生的臨時過梁、砌體拉結鋼筋等費用,應該進入工程預算。即使在中加包干的清單報價招標工程中,投標單位在編制投標報價標書時,也應該把這項費用考慮入總報價中。

     

    02

    對于建設單位平行發包的工程,是否還可以計取施工配合費?

    對于這種情況,應該看施工的工藝是否需要配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的。一般來講,如果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程,建設單位另行發包,實際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運輸等項配合的,這樣的情況是應該計取施工配合費的。一般正常的情況,配合費應該是該項工程造價的4%,由建設單位和承做門窗的施工單位各承擔2%。

     

    03

    在什么情況下,需要調整定額消耗量中的材料用量?

    如果設計施工圖中標注的做法和定額的做法不同時,一些定額的含量是可以進行換算的。例如,在鋼筋混凝土工程中,設計的混凝土強度等級和定額中給定的不同時,就應該做混凝土強度等級的換算,實質上也就是調整了定額中的水泥,砂石等材料用量。具體那些定額項目允許換算,怎樣進行換算,在定額各章節的說明里面有比較詳細的規定和說明。

     

    04

    綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳手架?

    如果定額沒有特殊說明,正常情況下,依據定額規定,應該按照建筑面積計取綜合腳手架的工程,只能計取綜合腳手架。不可以再行計算其他單項腳手架。對于不能計算建筑面積或其他不能按照建筑面積計取綜合腳手架的工程項目,方可計取單項腳手架。

     

    05

    層高6米,沿梁下敷設的管道應該如何計取超高增加費?

    給水管超高費計算起點是3.6m,當安裝高度超過3.6m時,其超過部分(指由3.6m至操作物高度內)的定額的工作量人工費乘以一個超高費增加系數。

     

    06

    有一個改造項目,管道鍍鋅鐵皮保護層拆除再安裝,如何套用定額比較合理?

    這種情況可以這樣來處理,拆除工作按照拆除定額套用。重新安裝時如果利用原有鍍鋅鐵皮,也先按照正常施工套用定額,然后核減定額含量里面的剪板機和卷壓機等機械臺班。再把這一項主材鍍鋅鐵皮扣掉,這樣就比較切合實際了。

     

    07

    避雷引下線利用構造柱主筋引下時,屋面板到女兒墻頂的高度是否需要計算嗎?

    需要計算,避雷引下線利用構造柱主筋引下時,屋面板到女兒墻頂這段高度,同樣需要利用構造柱的主筋做引下線,絕對是不可以在這里中斷的,如果中斷了就起不到避雷的作用了。

     

    08

    在清單報價的施工合同模式下,應該怎樣審核工程的進度款?

    只有清單中所含的分項工程全部做完,才可以統計為已完工程,按照投標書中的綜合單價,乘以實際完成的工作量,計算應付工程進度款,沒有全部做完的工程,不予計算工程量,視為未完工程。

     

    09

    工程造價下浮應在稅前還是在稅后?

    工程造價下浮,是施工單位為了競標而采取的一種措施。實際上無論是稅前還是稅后都可以下浮,稅前下浮和稅后下浮,其結果是一樣的。只是稅金是按照總造價來計算的,不可以少交,所以,最好是在稅前下浮。
    例如,一個稅前工程造價為100萬的工程,稅金假定為3%,總造價103萬,如果稅前下浮5%,稅前工程造價為95萬,稅金為2.85萬。顯得很清晰。如果稅后下浮,其實稅金還應該是2.85萬,但是稅務查賬的時候,看到稅金3萬,就很容易的要求你交3萬的稅金,這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說做稅務的水平低,其實他們是很明白的,但是他就這樣說,你就的做好多解釋。所以,我認為不如稅前下浮,省掉好多解釋工作。

     

    10

    對于甲方指定分包的情況,是否可以對甲方收取工期延誤費?

    對于甲方指定的分包,如果工期在合理的工期之內,是不可以向甲方收取工期延誤費用的。但是可以收取適當、合理的配合費。如果分包單位,延誤了合同工期,除了可以收取適當、合理的配合費之外,還應該向甲方提出工期和費用的索賠。

     

     
     
     

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